Le Prêt à Taux Zéro

A l‘heure où les conditions d’acceptation de crédit se durcissent, il est bon de rappeler l’existence du Prêt à Taux Zéro : c’est une somme d’argent qui est allouée par les établissements prêteurs sans aucun coût financier.Son but étant de faciliter l’acquisition de la résidence principale pour les primo-accédants .

Cette mesure avait été mise en place pour les candidats aux faibles revenus ne pouvant pas accéder à la propriété.Ainsi les revenus fiscaux de référence se trouvant sur les feuilles d’impôts servent de repère pour savoir qui doit bénéficier de cette somme.

Ce tableau indique les plafonds de revenu à ne pas dépasser :

Nombre de personnes du ménage	Zone A	Zone B et C
1	31 250 €	23 688 €
2	43 750 €	31 588 €
3	50 000 €	36 538 €
4	56 875 €	40 488 €
5	64 875 €	44 425 €

Zone A : Paris et grande agglomération, Côte d’Azur, Genevois français Zone B : Île de France hors zone A, agglomérations supérieures à 50 000 habitants, quelques zones frontalières ou littorales Zone C : le reste du territoire

Les bénéficiaire peuvent espérer, selon que l’acquisition est un logement neuf ou ancien et selon leur revenus,emprunter entre 8250 € et 32500 €.Attention il faut contracter un prêt immobilier « principal » pour envisager le PTZ.

En outre le logement,s’il est ancien, doit répondre à des critères d’homologation bien précis.Il faut alors envisager une expertise,à la charge des acquéreurs qui mettra en exergue tous les critères d’habitabilité du bien ( ouvertures, vmc, hauteur sous plafond, etc …).

Cette initiative du gouvernement français porte grandement ses fruits depuis 1996 puisque plus de 100 000 ménages par an ont pu accéder à la propriété.En 2006, une extension des conditions d’acceptation a été votée pour toucher également les foyers aux revenus modestes.

Aujourd’hui la formule fonctionne tellement bien qu’elle a inspiré dernièrement l’agence nationale de l’habitat (ANAH) pour la mise en place d’un éco-prêt à taux zéro qui permettrait aux particuliers de se lancer dans de gros travaux de réhabilitation sur du long terme,et ce à moindre frais .

Mais pour l’instant rien n’est voté …